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Gastos en una compraventa de vivienda en Asturias

Si quieres comprar una vivienda en Asturias, deberás tener muy en cuenta los gastos derivados de la escritura de compraventa. Normalmente el precio que ves en los anuncios, no los tiene incluidos, hay que tenerlo en cuenta, aquí te diré los gastos que hay que sumar.

  1. El impuesto de transmisiones patrimoniales si la vivienda es de segunda mano, que será de un 8% hasta 300.000€, 9% hasta 500.000€ y de un 10% por encima de 500.000€. Si la vivienda es de VPO el impuesto de transmisiones patrimoniales será de un 4% del valor del inmueble.
  2. El impuesto de IVA de un 10% para el caso de que la vivienda sea nueva.
  3. Gastos de Notaría, cuando compres una vivienda tendrás que acudir a una notaría. El cobro de los honorarios notariales pueden ir aproximadamente desde 600€ hasta 1.500€ en función del valor de la vivienda y de los folios.
  4. Gastos de Registro de la Propiedad. La escritura de compraventa para que tenga efectos frente a terceros tiene que ser inscrita. El coste va de 400€ a 600€ aproximadamente.

Si has tenido que pedir una hipoteca a estos gastos tienes que añadir:

  • Tasación de la vivienda, aproximadamente entre 400€ y 600€.
  • Comisión de apertura de la entidad bancaria, que en alguno casos puede llegar a un 2 % del importe a financiar.

Con la última reforma de la Ley hipotecaria en junio de 2019, los gastos de escritura, registro e impuestos de actos jurídicos documentados, los paga el banco.

Como puedes comprobar, debes tener unos ahorros para poder comprar una vivienda, aproximadamente un 10 o 12 % del valor de la vivienda. El resto es posible que el banco te lo financie, llegando al 100 % del valor de la casa. Si quieres que te ayude con tu hipoteca llámame!

No lo dudes, ponte en contacto conmigo, tenemos el mejor equipo de expertos inmobiliarios en Gijón y somos expertos en la obtención de financiación bancaria.

 

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