Todos nuestros artículos

¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?

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He llegado de las vacaciones con fuerzas y con ganas de contaros…

HOME STAGING el antes y después

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He decidido escribir este post, porque recientemente hemos hecho…
venta alquiler

Alquilar o vender ¿Qué es mejor?

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Si tienes una propiedad y no sabes si alquilar o vender, esperamos…

Historias inmobiliarias en tiempo de Coronavirus

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Llevamos cinco semanas confinados y parecen dos siglos. No se vosotros pero a mí me da la sensación que todo ya ha cambiado. Es increíble, como en tan poco tiempo pueden variar las cosas, sin quererlo, ni esperarlo. Un viernes nos fuimos a casa como lo hacíamos normalmente, y resulta que en un mes NOS HA CAMBIADO LA VIDA. Lo que sí me ha hecho pensar en estos días, son las historias personales que he vivido de cada uno de mis clientes. Al marchar el viernes y saber lo que nos venía encima, mi compañero Juan y yo, nos dividimos los expedientes que estaban pendientes de firma de escritura. Yo me traje un total de 14 historias de personas que estaba por resolver. Me gustaría contaros alguna de ellas.

¿Tienen que pagar alquiler los inquilinos de locales y viviendas?

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Llevamos cuatro semanas de confinamiento, y empiezan a surgir dudas sobre las medidas que ha aprobado el Gobierno respecto al pago de las rentas y de las posibles ayudas. La semana pasada me llamó una clienta que es propietaria de una vivienda en Gijón, me manifestaba su preocupación porque el inquilino no le había ingresado el alquiler del mes de marzo ni de abril. Creo que mucha gente, ante esta situación, ha decidido no pagar, sin decirle nada al propietario, creo que debemos de aclarar lo que el Gobierno aprueba.

Respondemos a tus preguntas inmobiliarias en estado de alarma

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Me gustaría responder a todas las dudas que os surjan y para poder ayudaros, he pensado en responder por aquí las mas comunes y así, todos podréis beneficiaros de las respuestas de una manera rápida y sencilla.
Vender viviendas desde casa

Enseñar viviendas desde casa

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El coronavirus ha hecho que éstas dos semanas le demos al tarro. Todo tiene que cambiar. Cuando volvamos a trabajar, nada será igual. Nuestro negocio será el mismo, pero la forma de llevarlo a cabo no.

Comprar para alquilar, calcula la rentabilidad

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La rentabilidad de la vivienda sigue siendo un activo por el cuál podemos seguir obteniendo ganancias. En esta entrada de lo que quiero hablaros es de como calcular la rentabilidad que os puede dar invertir en vivienda, y los años que tardáis en amortizar la inversión.

Traspaso Local ¿Pueden subirme la renta?

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Traspaso Local ¿Pueden subirme la renta? La nueva Ley de Arrendamientos urbanos de 1994, cambia el concepto de traspaso, por “cesión de negocio”.

VIVIENDAS GREEN. HIPOTECAS VERDES.

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Las hipotecas verdes, son las que mejoran sus condiciones a aquellas viviendas eficientes o bien a las reformas para conseguir esa eficiencia.  Actualmente el 42% de las viviendas son E, y el 32% G, sin embargo, según la Unión europea una vivienda eficiente es aquella que tiene certificación A o B.

Viviendas Green: ¿Qué electrodoméstico es más eficiente?

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Hasta un 60% del gasto energético total de las viviendas españolas…

¿Eres GREEN? test para saber si eres green.

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Descarga aquí el test para poder compartirlo con tu familia…

VIVIENDAS EFICIENTES. Cosas que puedes hacer para tener una vivienda GREEN

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VIVIENDAS EFICIENTES. Cosas que puedes hacer para tener una vivienda GREEN. Lo ideal sería que un profesional te haga un inspección preliminar, para saber que problemas tiene la vivienda y que podemos mejorar para ahorrar energía y no contaminar el medio ambiente. Pero hay cosas básicas que tú mismo puedes hacer para mejorar la eficiencia energética en tu casa, yo te propongo las siguientes:

VIVIENDAS EFICIENTES ¿Qué es una vivienda green?

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Lo primero que tenemos que saber es qué es una  VIVIENDA EFICIENTE EN EL USO DE LOS RECURSOS. Puede tener gran variedad de nombres, vivienda ecológica, de alto rendimiento, inteligente, entre otros. Pero coloquialmente hace referencia a aquellas viviendas que ahorran dinero en costes operativos, haciendo un uso más económico de los recursos: agua y energía. Y que así proporcionan un entorno de vida más cómodo y saludable para sus habitantes.

VENDER CON INQUILINO. ¿Quieres vender tu vivienda y la tienes alquilada?

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  Cuando un propietario quiere vender un piso pero lo tiene…

¿Se puede vender un piso y seguir viviendo en él?

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Es posible vender un piso y seguir viviendo en él. Esta es la fórmula que utilizan  las personas mayores para poder seguir viviendo en su casa y tener el dinero suficiente para poder ser cuidados en su propia vivienda.

Alquilar o Comprar, te ayudamos a tomar la decisión.

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El 70 % de personas en España son propietarios. Está claro…

Razones para firmar exclusiva con una inmobiliaria

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1. Seguridad: Si la inmobiliaria se compromete por escrito,…

Historias reales II

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Cuando Carlos el hijo de María Luisa, me llamó desde Málaga…

No tengo mi casa inscrita en el Registro de la Propiedad, ¿qué tengo que hacer?

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Puede que no tengas tu casa inscrita en el registro de la propiedad. ¿Qué debo hacer? ¿Cuánto me va a costar?

Mis 10 razones para ser agente inmobiliario

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Ser Agente Inmobiliario, y dirigir una Agencia inmobiliaria, no era lo que tenía pensado, pero os tengo que decir que ahora mismo, no hay profesión que me guste más.

¿Avalar a un hijo?

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En mi trabajo muchas veces vivo situaciones que me resultan difíciles de comprender, sorprendentes y que no sé ni cómo arreglar.
Alquiler: nueva normativa

Alquiler: Nueva normativa

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El viernes nos levantamos con la noticia de la aprobación de un nuevo decreto Ley de medidas urgentes y de "absoluta necesidad" en materia de vivienda y alquiler, con el fin de paliar la "difícil" situación que se da en el mercado. Os voy a contar los cambios en la nueva normativa del alquiler.

¿Sabes cómo calcular cuánto vale tu casa?

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¿Sabes cómo calcular cuánto vale tu casa? Es uno de los principales…
Katia con unos clientes

La recompensa de sus sonrisas

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El pasado fin de semana acudí a Santander a un Congreso, tuve…
Sobrinos que heredan

Sobrinos que heredan, ¿no pueden vender?

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La pasada semana, tuve la oportunidad de captar en venta una…
Katia Domingo aplicación móvil

Los clientes son lo primero, app móvil

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Llevaba mucho tiempo pensando, cómo recompensar a aquellas personas…

Como librarse del Certificado Energético

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La verdad, que quien quiera librarse del certificado energético…

Ayudas al alquiler Asturias

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Estábamos esperando como "agua de mayo" que llegara este momento,…

Premio de marketing Inmocionate18

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Muchos a éstas alturas ya sabréis que he ganado el primer premio…

Vivir de lujo en Gijón

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Vivir en Gijón, es un privilegio, y si lo haces en alguna de…

La importancia de la nota registral

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Esta semana, hemos tenido una situación complicada, con una…

Feliz día de la madre

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https://youtu.be/8XEomlpFk6s Despues del éxito de nuestro…
Vender un piso en Madrid y comprar tres en Gijón

Vender un piso en Madrid y comprar tres en Gijón

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El pasado martes acudimos a la notaría a firmar una compraventa…

Quiero vender un inmueble pero resido en el extranjero

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Esta semana de vacaciones es una de la mas importantes del año,…

Tu edificio necesita informe de evaluación. Mira que año te toca.

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Esta semana ha sido convulsa, muchas comunidades se van a ver…

De padres a hijos

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Esta semana he dicidido hablar de mi padre. La verdad, ya tenía…

Donar una vivienda a un hijo. Lo barato puede salir muy caro

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Esta semana me ha tocado vivir una situación muy común. Un…

¿Quién paga las derramas pendientes cuando vendemos un inmueble?

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Creo que es un tema que siempre sale cuando enseñas una casa.…

Vendo mi casa para pagar el impuesto de sucesiones

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Esta semana atendi en la oficina a un cliente desesperado por…

Mi primera donación

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En Septiembre de 2017, me fui a Zaragoza a un evento formativo…

SAN VALENTÍN. Compras o vendes piso, ¿casados o separados?

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Me gusta escribir sobre la actualidad, y desde luego esta semana…

PROBLEMAS REALES con el Planeamiento en Gijón

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Este post quizás me resulte mas complicado porque no soy técnico,…

Aventuras en la web

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Si hace un año me dicen que yo escribiría de redes sociales…

Historias reales

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Siempre digo que podría escribir un libro con todas las experiencias…

Vender tu casa y no morir en el intento

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Me gustaría, desde mi opinión profesional, daros unos consejos…

Mi carta a los Reyes Magos

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Estaréis pensando que soy un poco mayor para escribir una carta…

¡Gracias 2017!

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Este año 2017 ha sido un gran año, sobre todo el año de los…

Navidad solidaria

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En estas fechas no se me ocurre otra cosa que hablar de solidaridad.…

Buen ambiente en el trabajo

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Esta semana me apetece contaros algo divertido. Salirnos de la…

Trabajamos a éxito, no pedimos perdón

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Trabajamos a éxito, no pedimos perdón. Esta frase se la…

El porque de mis viajes

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Hasta hace dos años, no viajaba, no acudía a ningún congreso,…

Suben las ventas de viviendas en Asturias. Estadísticas.

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Según el Colegio de Registradores durante el tercer trimestre…

Las malas opiniones en redes sociales

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Esta semana, he decidido hablar de ciertas críticas que he leído…

Pasos a seguir para que un extranjero compre un inmueble en España

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Esta semana he firmado una escritura de compraventa en la que…

Como vender un piso heredado

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Esta semana ha sido halloween, y estando un poco en sintonía…

Guía para vender tu vivienda

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Todos queremos que nuestra vivienda se venda rápido. Pero, ¿está…

¿Sabes hacer unas buenas fotos de tu piso?

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Todo avanza muy rápido, y con los móviles de última generación…

Plusvalía municipal, ¿hay que pagarla aunque tenga pérdida patrimonial?

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Cuando un propietario acude a mi, para vender un inmueble, la…

Viaje a Zaragoza. UNIÓN INMOBILIARIA

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La pasada semana me fuí a Zaragoza por dos temas. El primero…

Experta en dar malas noticias.

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No os asustéis, no voy a decir nada malo. Simplemente es un…

Seguro de Caución

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Os preguntareis para que necesitamos un seguro de caución….es…

El cliente perfecto

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Cuando inicias una nueva captación, con una persona que no te…

¿Nos avergonzamos de lo que cobramos?

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Me hace gracia que, desde que trabajo en éste sector, parece…

Gastos de escritura y compraventa

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Muchos de mis compradores, en nuestra primera reunión les gusta…

Hablar en público, todo un reto

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Si hace unos años me dicen que voy a hablar ante 300 personas…

Hipoteca a tipo fijo o variable?

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La mayor parte de mis compraventas va con hipoteca, ahora somos…

Mis alquileres favoritos

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Hubo varios de vosotros que me preguntasteis en estos días,…

Inmocionate17

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En el mes de junio, acudí a mi primer Inmociónate. Y os preguntareis…

El piso de mis sueños

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Hace dos meses, acudió un cliente a nosotros que llevaba tiempo…

Aquí comienza mi aventura bloguera

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Este es mi primer post, siento mucho si no está todo lo bien…