Buenas noticias a los compradores en Asturias. Baja el impuesto de transmisiones patrimoniales.

El año 2024 nos ha llegado con buenas noticias en Asturias. En la Ley de Presupuestos del Principado de Asturias 4/2023 de 29 de Diciembre de los Presupuestos Generales para 2024, en el Capítulo 1, Artículo doce, y trece, se modifican a la baja los tipos aplicables en impuestos de Donaciones y Transmisiones Patrimoniales. Os explico:

1.- La tarifa aplicable a las donaciones a favor de descendientes y adoptados menores de 21 años y de descendientes y adoptados de 21 o más años, cónyuges, ascendientes y adoptantes, baja al 2% cuando la cantidad a donar es inferior a 150.000€. En Asturias hasta esta modificación, alguien que quisiera donar a un hijo una cantidad hasta 150.000€ podía pagar una cuota tributaria de hasta el 20%, así que supone una gran noticia. Esta reducción puede ayudar mucho a esos padres que quieren dar dinero a los hijos para comprar una vivienda, antes solo podían hacerlo a modo de préstamo devolviéndolo en un plazo de tiempo y con unos intereses, o bien donándolo pero pagando hasta casi un 18% a hacienda del principado, algo que muchos vemos totalmente injusto, que un padre no pueda regalar a un hijo un dinero sin tener que pagar semejantes cantidades.

2.- El tipo de gravamen aplicable a la adquisición de vivienda habitual en zonas de riesgo de despoblación así como a la adquisición de vivienda habitual por jóvenes de hasta 35 años, familias numerosas y mujeres víctimas de violencia de género, siempre que sea vivienda habitual, baja al 4% cuando el precio sea hasta 150.000€, y más de 150.000€ baja al 6%.

En cuanto a las zonas con riesgo de despoblación son aquellas con población de hasta 20.000 habitantes siempre que la población se haya reducido en al menos un 10% desde el año 2.000.

Respecto a la compra de vivienda, bajamos del 8% al 4%, cuando las personas que compren una vivienda habitual sean menores de 35 años, o familias numerosas, o mujeres con violencia de género, y bajamos al 6%, cuando el importe sube de 150.000€.

Esto supone que para una compra de 140.000€ el comprador tenía que pagar 11.200€, ahora 5.600€, siempre que sea un comprador de los citados. Es una reducción de la mitad, que damos  por bienvenida, sobre todo porque somos la CCAA que más estamos pagando de impuesto de trasmisiones a la compra de vivienda, 8% hasta 300.000€, 9% hasta 500.000€, y 10% de 500.000€ en adelante.

Nos queda por saber que se considera familia numerosa, y como vamos a acreditar cierto extremo, que nos va a exigir el registrador de la propiedad para saber que es familia numerosa, ¿bastará el carnet que te otorga el Principado?.

Por otro lado, la vivienda comprada tendrá que ser ocupada de manera permanente en el plazo de seis meses, salvo causa justa y además deberá ser residencia permanente durante 3 años, se excepciona cuando haya fallecimiento del contribuyente, o por razones del cese de empleo, o en caso de obras donde tendrá que ser ocupada a los tres meses de la finalización de la obra con el límite de un año desde la fecha de adquisición.

La verdad que ya era hora que El Principado de Asturias se fijara en la vivienda, y comience a reducir algo los impuestos, tenemos que ayudar a motivar e incentivar la compra de vivienda a personas jóvenes sobre todo. Además son medidas aplicables desde ya y efectivas.