Es el mejor momento para vender tu casa en Asturias. ¿Quieres saber por qué?

¿Es buen momento para vender tu vivienda en Asturias? 6 razones por las que sí:

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Parece que en Asturias estamos viviendo la tormenta perfecta en el mercado inmobiliario. ¿En qué consiste exactamente? Hay varios factores que confluyen, y quiero sintetizarlos para explicar por qué considero que este es, probablemente, el mejor momento para poner tu vivienda en venta.

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Antes de entrar en detalle quiero dejar algo claro: no se trata de animar a nadie a vender por vender. Si estás a gusto en tu casa y tu situación familiar es estable, no existe ningún motivo para cambiar. La vivienda implica emociones, rutinas y seguridad. Cuando alguien me pregunta si es buen momento para vender, siempre respondo lo mismo: primero hay que valorar el impacto personal y familiar.

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De hecho, este será tema para otro artículo, porque vender sin un objetivo claro no suele ser buena idea. Implica impuestos, decisiones y situaciones que generan estrés. Como me decía recientemente un cliente: “una mudanza me ha hecho envejecer diez años”.

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• Ahora bien, si tienes una propiedad que no utilizas, que ya no encaja con tus necesidades o simplemente no sabes qué hacer con ella, estos factores te interesan:
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1. Los precios de mercado están en máximos históricos

En ciudades como Gijón, ya estamos en niveles similares —e incluso superiores, según zonas— a los previos a la crisis de 2007. No ocurre en todos los inmuebles, pero en muchos casos hablamos de precios que hace años eran impensables.

Todo indica que los precios seguirán subiendo, aunque más lentamente. Y lo más relevante: no hay señales de bajadas a corto plazo. Si quieres obtener el mejor rendimiento por tu vivienda, ahora es cuando.

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2. Hipotecas muy competitivas

Hoy existen hipotecas —incluso a tipo fijo— con condiciones excepcionales. Esto facilita que más compradores puedan financiarse y asumir precios más altos de compra, lo que beneficia directamente al vendedor.

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3. Alquileres caros y poca oferta

El mercado del alquiler en Asturias está tensionado: precios altos, escasez de viviendas y familias buscando opciones que no encuentran. Esto provoca una consecuencia clave:

Comprar resulta, en muchos casos, más rentable que alquilar, lo que incrementa la demanda de vivienda en venta y acelera las operaciones.

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4. Compradores de fuera de Asturias

Desde la pandemia, se ha disparado el número de compradores procedentes de otras regiones por motivos como:
• Clima más amable que en Madrid o el sur de España
• Trabajo en remoto y nuevas prioridades
• Mejores comunicaciones, incluido el AVE
• Precios más accesibles que en grandes ciudades

Este tipo de comprador ha llegado para quedarse, y está dispuesto a pagar por calidad de vida.

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5. Escasez de obra nueva

Los costes de construcción, la falta de mano de obra y la lentitud administrativa están retrasando la entrega de vivienda nueva. Resultado:

➡️ Quien quiere comprar ya mira vivienda usada
➡️ Hay menos competencia
➡️ Tu propiedad vale más

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6. Cambios en los estilos de vida

Desde la pandemia, buscamos más espacio, mejor luz, zonas exteriores, teletrabajo y tranquilidad. Y Asturias tiene todo eso.

Si tu vivienda ofrece algo diferencial —terraza, garaje, jardín, vistas, buena ubicación—, estás ante un producto estrella.⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
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Conclusión

No es un único motivo. Son seis factores muy potentes que coinciden en el tiempo: precios altos, financiación accesible, demanda creciente, poca oferta y un interés real por vivir en Asturias.

Si estás pensando qué hacer con tu vivienda, este puede ser el mejor momento para vender en muchos años.

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