Alquiler Seguro, Gestión Integral del Alquiler en Gijón

En tiempos convulsos como los que estamos viviendo, en los que no hay oferta de pisos de alquiler de vivienda habitual, y la demanda ha subido, hemos decidido reinventarnos y dar servicios nuevos. Desde la pandemia, momento en el cual cambiaron muchas normas en cuanto a familias vulnerables como inquilinos que se vieron con dificultades para pagar la rentas, hemos sufrido un sin fin de normativas en las que se endurecen los criterios para poder desahuciar a inquilinos que no pagan la renta. Esto unido a la última Ley de Vivienda de mayo de 2023, hace que muchos propietarios se retraigan en alquilar su vivienda habitual, por miedo a que no puedan cobrar las rentas y no puedas expulsar de sus viviendas a aquellas personas que impaguen la renta. Muchos de ellos deciden destinar sus viviendas vacías a viviendas de uso turístico.

Con este panorama, se me ocurrió dar servicio y ofrecer a los propietarios seguridad.

¿En qué consiste el servicio de alquiler seguro de Agencia Domingo?

Se trata de que el propietario deposite en nosotros la confianza del alquiler de su vivienda, se despreocupe y que nosotros nos ocupemos de todo. Y además le garantizaremos nosotros la renta pagándole en su cuenta el importe del alquiler todos los meses sin necesidad de que contrate ningún seguro de impago. Os enumero los servicios que damos:

• Publicidad y selección del inquilino.
• Comprobación de solvencia.
• Presentación del candidato.
• Formalización del contrato.
• Cambios de titularidad de suministros individualizados.
• Gestionaremos el mejor seguro del hogar
• Atención de consultas generales durante el alquiler.
• Asesoramiento en la actualización de la renta.
• Asistencia en la finalización del alquiler, hasta entrega de llaves.
• Tramitación devolución del depósito de FIANZA.
• Gestión de la Limpieza general básica del inmueble al inicio o finalización del alquiler.
• Interlocución directa con el inquilino.
• Atención ante Incidencias durante el arrendamiento.
• Gestión de Profesionales y solución de incidencias.
• Representación suplida de la mandante ante terceros (opcional coste no incluido).
• COBRO DE RENTA GARANTIZADO SIN LIMITES DE TIEMPO Y SIN CARENCIAS.

¿A quién va dirigido nuestro servicio de gestión integral?, a aquellos que:

• Quieren la máxima rentabilidad sin complicarse.
• Viven fuera de Asturias y no pueden ocuparse.
• Tienen dudas sobre como escoger al mejor inquilino.
• No disponen de tiempo extra y no quieren estar pendiente de inquilinos.
• Prefieren dedicar su tiempo libre a la familia, amigos, trabajo…
• Prefieren que sea un profesional el que se ocupe.
• No quieren atender a incidencias, arreglos, limpiezas, seguros.

¿Cuánto cuesta nuestro servicio de gestión integral garantizado?

Con motivo de la nueva Ley de Vivienda, el propietario tiene que hacer frente a los honorarios de la inmobiliaria por la gestión del alquiler, y se corresponde con un mes de renta mas el IVA. Si vemos todos los servicios que ofrecemos creo que el importe de los honorarios se justifica con las gestiones realizadas, desde el marketing, hasta la selección del mejor inquilino, redacción del contrato, etc…

Para el caso de que un propietario quiera que nos ocupemos de la gestión integral y le garanticemos la renta todos los meses, le pediremos un 10% más IVA de la renta mensual.

Con este servicio esperamos ayudar a poner en alquiler aquellas viviendas vacías, que muchos propietarios no se atreven a poner en renta porque tienen miedo a esos impagos o gestiones con los inquilinos. Hay un gran cantidad de propietarios que viven fuera, por lo que no pueden atender las llamadas y arreglos que necesita la vivienda, y sin embargo nosotros les podemos dar esta ayuda.

No dudes en contactar conmigo para que te oriente con la gestión del alquiler de tu inmueble.