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VIVIENDAS GREEN. HIPOTECAS VERDES.

La financiación de la vivienda juega un papel muy importante en el mercado inmobiliario español. El 60% de las operaciones de compraventa llevan hipoteca. Aparecen ahora productos financieros que dan mejores condiciones a las viviendas eficientes o a aquellas viviendas que se reformarán y se mejorarán en un 30% el ahorro energético.

La nueva Ley de crédito inmobiliario en 2019 recoge por primera vez la mención a las hipotecas verdes en un texto legislativo, si bien es verdad que deja la definición a nuevos proyectos de ley.

A nivel europeo existe la Eemap (energy efficent mortgage action plan), un plan proyectado por la Unión europea  y que cuenta con la participación de 94 entidades europeas, 37 entidades de ellas financieras, que se han propuesto estandarizar y normalizar el uso de este tipo de financiación por parte de los usuarios.

Las hipotecas verdes, son las que mejoran sus condiciones a aquellas viviendas eficientes o bien a las reformas para conseguir esa eficiencia.  Actualmente el 42% de las viviendas son E, y el 32% G, sin embargo, según la Unión europea una vivienda eficiente es aquella que tiene certificación A o B. Pero, se acepta por los bancos a aquellas viviendas que mejoren en un 30% el ahorro energético.

Hay, por tanto, dos tipos de hipotecas verdes:

  1. Hipoteca verde para adquisición de vivienda energéticamente eficiente (A o B). Este tipo de viviendas suponen solo un 1% de nuestras viviendas en España. Pero las nuevas construcciones  exigen que a finales de 2020 sean eficientes. Por lo que a corto plazo esta hipoteca puede ser un referente.
  2. Hipoteca verde para la mejora de la eficiencia energética de una vivienda. En este caso,la hipoteca permite al comprador adquirir y reformar la vivienda a que adquiere mejorando su consumo energético. Como Mínimo deberá mejorar un 30% el consumo KW/hora de la vivienda.

¿Que ventajas objetivas tiene el contratar una hipoteca verde?

  • Menor tipo de interés.
  • Mejora del porcentaje de financiación.
  • Reducción de la comisión de apertura.

¿Quieres saber más sobre las hipotecas verdes? Te lo explico en la Agencia Domingo.

 

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Viviendas Green: ¿Qué electrodoméstico es más eficiente?

Hasta un 60% del gasto energético total de las viviendas españolas corresponde a los electrodomésticos. 

Sabías ¿que el gasto de la factura eléctrica a lo largo de su vida útil puede ser incluso varias veces superior al precio de adquisición?

Los electrodomésticos de alta eficiencia energética puede suponer una importante reducción en el consumo energético de una vivienda.

En este cuadro podéis veis el reparto del consumo eléctrico doméstico en España:

Viviendas Green: ¿Qué electrodoméstico es más eficiente?

¿Sabéis qué electrodoméstico supone el porcentaje más alto, en consumo en nuestra factura?, ¿y qué electrodoméstico es más eficiente?, mirad:

Viviendas Green: ¿Qué electrodoméstico es más eficiente?

 

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