Vivir en Gijón, es un privilegio, y si lo haces en alguna de las viviendas que tenemos a la venta, y que os presentaré ahora, para que queremos más. Hace poco, leí un artículo de una revista de lujo, en el que contaba que Gijón era el destino perfecto para el verano. Entre otras cosas, decía que la ciudad tiene uno de los veranos mas animados del norte de España, nos pone de ciudad divertida y entusiasta. Gijón es sinónimo de alegría, destacan sus playas, alrededores, y la sidra. Y lo que mas me gusta: «el buen rollo que hay en sus calles que resulta contagioso».
Hemos detectado en la inmobiliaria, un auge de clientes que se desplazan a vivir a Gijón, desde Oviedo, las cuencas, Castilla-León, o Madrid. Seguramente, toda esta gente se siente a gusto aquí, y decide iniciar una nueva vida en nuestra ciudad. Sin embargo, los que estamos dentro, no apreciamos lo que tenemos… Hace un mes una pareja de médicos nos compraban un chalet en Somió, desplazados desde Valladolid, y con sus hijos mayores, esperan vivir en Gijón una nueva etapa de su vida.
Y es que la ciudad cuenta con unos alrededores maravillosos, muy cercanos al centro, donde combinamos buenas vistas, con zonas verdes, buenos accesos, y playas cercanas. Me gustaría presentaros alguna de esas propiedades chulas que hemos captado. La primera de ellas, es un chalet en Somió, en el que destacan sus vistas maravillosas a Gijón y playa de San Lorenzo, al lado del Palacio de la Riega. Cuenta con unas buenísimas calidades, y espacios espectaculares con mucha luz. Esta rodeado de grandes terrazas, donde solo imaginar de disfrutar con un libro sentado en una hamaca, lo merece todo. Cuenta con uno de los salones y habitación principal mas bonitas que he visto, la sensación de paz y relax que aporta es brutal. También tiene parcela, el tamaño perfecto, para hacer si quieres una piscina, es una de las casas más bonitas que tenemos a la venta ahora mismo.
Chalet Somió
Otra propiedad que destaca sobre las demás, es el impresionante chalet que tenemos en la zona de Castiello, dentro de una urbanización cerrada. Está construida en una sola planta, con un estilo moderno y actual pero muy cómoda a la vez. Con una parcela completamente llana y una piscina preciosa a la que accedemos desde la terraza, es una casa para disfrutar en familia, ideal para aquellas personas que les guste estar con sus hijos en casa, y disfrutar con amigos los fines de semana. Está para entrar, no necesita de ningún arreglo, es preciosa, me encanta, creo personalmente que es el estilo de casa que yo me haría.
Chalet Castiello
Si lo que buscas es un estilo muy moderno, y muy cercano a Gijón, disponemos de ésta otra vivienda al lado de Viesques. Es del año 2004, distribuida en 3 plantas. Tiene una parcela de 2000 metros aproximadamente, ideal para aquellas personas que les guste disfrutar del jardín, y necesiten espacios amplios, ya que tiene 5 habitaciones, y combina en el interior un estilo clásico, que hace a la vivienda muy útil y cómoda a la vez. La propietaria la tiene impecable, es genial enseñarla, porque siempre la encontraremos en perfecto estado.
Chalet lado Viesques
Si te gusta estar cerca del mar, y la playa de San Lorenzo, también tenemos la casa ideal. Puedes ir a la playa caminando. Y si quieres dando un paseo llegas en quince minutos al barrio de la Arena. En Gijón, tenemos una senda preciosa, que rodea al mar. Dar un paseo y llegar a casa desde el centro en tan poco tiempo es algo que muchos aprecian, y dicen estar en el paraíso. Es una propiedad grande, con amplios espacios, con estilo clásico, y muy bien presentada. Perfecta para familias grandes que necesiten espacios de salón y cocina amplios, en donde se respira el aire del mar y te hace sentir en la misma ciudad.
Chalet lado playa
A vosotros ¿cual os gusta más?.
Vivir de lujo en Gijón
/en Artículos/por Katia DomingoVivir en Gijón, es un privilegio, y si lo haces en alguna de las viviendas que tenemos a la venta, y que os presentaré ahora, para que queremos más. Hace poco, leí un artículo de una revista de lujo, en el que contaba que Gijón era el destino perfecto para el verano. Entre otras cosas, decía que la ciudad tiene uno de los veranos mas animados del norte de España, nos pone de ciudad divertida y entusiasta. Gijón es sinónimo de alegría, destacan sus playas, alrededores, y la sidra. Y lo que mas me gusta: «el buen rollo que hay en sus calles que resulta contagioso».
Hemos detectado en la inmobiliaria, un auge de clientes que se desplazan a vivir a Gijón, desde Oviedo, las cuencas, Castilla-León, o Madrid. Seguramente, toda esta gente se siente a gusto aquí, y decide iniciar una nueva vida en nuestra ciudad. Sin embargo, los que estamos dentro, no apreciamos lo que tenemos… Hace un mes una pareja de médicos nos compraban un chalet en Somió, desplazados desde Valladolid, y con sus hijos mayores, esperan vivir en Gijón una nueva etapa de su vida.
Y es que la ciudad cuenta con unos alrededores maravillosos, muy cercanos al centro, donde combinamos buenas vistas, con zonas verdes, buenos accesos, y playas cercanas. Me gustaría presentaros alguna de esas propiedades chulas que hemos captado. La primera de ellas, es un chalet en Somió, en el que destacan sus vistas maravillosas a Gijón y playa de San Lorenzo, al lado del Palacio de la Riega. Cuenta con unas buenísimas calidades, y espacios espectaculares con mucha luz. Esta rodeado de grandes terrazas, donde solo imaginar de disfrutar con un libro sentado en una hamaca, lo merece todo. Cuenta con uno de los salones y habitación principal mas bonitas que he visto, la sensación de paz y relax que aporta es brutal. También tiene parcela, el tamaño perfecto, para hacer si quieres una piscina, es una de las casas más bonitas que tenemos a la venta ahora mismo.
Chalet Somió
Otra propiedad que destaca sobre las demás, es el impresionante chalet que tenemos en la zona de Castiello, dentro de una urbanización cerrada. Está construida en una sola planta, con un estilo moderno y actual pero muy cómoda a la vez. Con una parcela completamente llana y una piscina preciosa a la que accedemos desde la terraza, es una casa para disfrutar en familia, ideal para aquellas personas que les guste estar con sus hijos en casa, y disfrutar con amigos los fines de semana. Está para entrar, no necesita de ningún arreglo, es preciosa, me encanta, creo personalmente que es el estilo de casa que yo me haría.
Chalet Castiello
Si lo que buscas es un estilo muy moderno, y muy cercano a Gijón, disponemos de ésta otra vivienda al lado de Viesques. Es del año 2004, distribuida en 3 plantas. Tiene una parcela de 2000 metros aproximadamente, ideal para aquellas personas que les guste disfrutar del jardín, y necesiten espacios amplios, ya que tiene 5 habitaciones, y combina en el interior un estilo clásico, que hace a la vivienda muy útil y cómoda a la vez. La propietaria la tiene impecable, es genial enseñarla, porque siempre la encontraremos en perfecto estado.
Chalet lado Viesques
Si te gusta estar cerca del mar, y la playa de San Lorenzo, también tenemos la casa ideal. Puedes ir a la playa caminando. Y si quieres dando un paseo llegas en quince minutos al barrio de la Arena. En Gijón, tenemos una senda preciosa, que rodea al mar. Dar un paseo y llegar a casa desde el centro en tan poco tiempo es algo que muchos aprecian, y dicen estar en el paraíso. Es una propiedad grande, con amplios espacios, con estilo clásico, y muy bien presentada. Perfecta para familias grandes que necesiten espacios de salón y cocina amplios, en donde se respira el aire del mar y te hace sentir en la misma ciudad.
Chalet lado playa
A vosotros ¿cual os gusta más?.
La importancia de la nota registral
/en Artículos/por Katia DomingoEsta semana, hemos tenido una situación complicada, con una operación importante, derivado de no obtener la nota registral a tiempo. Por eso, me gustaría comentaros la importancia que tiene el ponerse a vender un inmueble con la documentación adecuada.
Lo primero que tenemos que saber es que la nota registral, se pide al Registro de la Propiedad, es público, todo el mundo puede pedirla, aunque si se necesitan unos datos, normalmente, nº de finca registral, y Dni del propietario. El coste es de 3 euros si se pide presencialmente y tarda 3 días; y si se pide por internet son 9 euros, y te la mandan en el día.
No acabo de entender que una inmobiliaria anuncie un inmueble sin verificar antes en la nota registral, los propietarios, las cargas, y las afecciones. Dentro de Asocias, ya hemos tomado la decisión de que todos nuestros inmuebles tienen que tener la nota adjunta a la ficha. De tal forma, que si yo enseño un piso de un compañero podré verificar, metros, si es de protección oficial, cargas, y propietarios actuales.
Os contaré varios casos prácticos habituales:
Creo que os he resumido alguno de los casos mas comunes, así nos damos cuenta de todas las pistas que nos da la nota registral. Para mi, fundamental pedirla en cuanto nos hacen el encargo de vender. Como siempre no os preocupéis por nada, ¡¡yo me encargo¡¡¡.
Feliz día de la madre
/en Eventos/por Katia DomingoDespues del éxito de nuestro vídeo, me gustaría contaros cómo se me ocurrió esta idea. Está claro que tienes que diferenciarte, y sigo empeñada en que la gente nos vea cercanos, familiares, en conjunto, personas en quien confiar.
No se porqué, pero somos una empresa de mujeres en mayoría, no me digáis cómo, pero cuando hago un proceso de selección acabo contratando, sin quererlo el mismo perfil. Mujeres, madres, muy muy trabajadoras, y sobre todo, con una sensibilidad total hacia las personas. Deben ser muy comerciales y saber ponerse en lugar del otro. No digo que los hombres no sepan, de hecho tengo tres chicos en la empresa, y estoy contentísima con ellos también.
Son muchos los sacrificios que les veo hacer, me veo reflejada, siempre al tanto de sus hijos, a la vez que de sus clientes, saben organizarse y son capaces de controlarlo todo aunque físicamente no estén con ellos.
Yo se lo debo todo a mi madre, una persona que siempre creyó en mí, siempre positiva, moderna, y actual, me animó a realizar todos mis proyectos. Cuando yo me desanimaba, ahí estaba ella para hacer las cosas mas fáciles. También para reñirme cuando hiciera falta, cosa que le agradezco ahora.
Tengo esa sensibilidad y sentimiento, que quiero reflejar en mi empresa, quiero ser diferente, implicar a mi gente (por eso salen en el vídeo todas mis chicas con sus hijos).
Dicen que internet es el futuro, pero os diré que a las personas nadie las podrá sustituir, el trato personal, y la confianza en una persona, el sentimiento, no podrán sustituirlo las máquinas. Tendremos que utilizar la tecnología para avanzar y no quedarnos atrás, pero las emociones y el trato personal siempre quedará. Por eso, quiero aprovechar con el vídeo, a que la gente nos vea como algo cercano y que nuestra profesión nunca podrá ser sustituida por un ordenador.
Son muchas las empresas que nacen por internet, ofreciendo sus servicios inmobiliarios, cobran por poner un anuncio o por mandarte una plantilla de un contrato, ¿Pero, piensan que todas las personas que venden son iguales? ¿Es lo mismo vender un chalet, un piso, que una finca? ¿Son las mismas necesidades las de todos los vendedores?, ya os digo que no. Cada operación es un mundo, detrás hay personas. Y para eso, están precisamente mis super mamis, para atender las necesidades propias de cada uno.
Espero que veáis nuestra profesión mas allá de unas enseña pisos, y que valoreis todo lo que conlleva. Esa ha sido mi intención con este vídeo.
Vender un piso en Madrid y comprar tres en Gijón
/en Artículos/por Katia DomingoEl pasado martes acudimos a la notaría a firmar una compraventa con un matrimonio que tras 30 años en Madrid, trabajando, ahora se jubilan, y quieren vivir en Gijón.
Cual fue mi sorpresa cuando llegué a notaría y me encontré que no sólo firmaban y compraban la vivienda que yo les vendí, sino que tenían preparada la compra de otras dos viviendas, una para cada hijo.
Yo asombrada les pregunté, allí estaban sus hijos con ellos, y me contestaron que con la venta de su vivienda en Madrid, compraban tres pisos en Gijón.
Y podéis pensar que los tres pisos eran muy baratos, pero nada de eso, eran tres viviendas en la zona de Montevil, con ascensor, y para entrar a vivir.
Me contaban que después de tantos años en Madrid, sólo deseaban volver a Gijón, y estar cerca de sus hijos y nietos. La vivienda en Madrid, era una buenísima casa, y tal como están los precios en la capital, pudieron venderla en un precio que ni ellos imaginaban.
Ya se habla de burbuja inmobiliaria, los precios en Madrid y Barcelona no paran de subir, los alquileres son desorbitados, y mucha gente ya opta por invertir allí, para luego alquilar, con rentabilidades que pueden llegar al 10 por ciento.
Sin embargo aquí en Gijón….que queréis que os diga, sí se vende más, sí hay más movimiento, pero ¿hablar de subida de precios? O ¿subida del precio de alquiler?, nuestras últimas estadísticas de enero todavía hablan de bajada del 0’4 por ciento. Puede ser que exista estabilidad, pero subida no. De hecho estos señores de Madrid comentaban lo barata que era la vivienda en Gijón comparándola con Madrid.
Ya hay personas en Asturias que se plantean invertir en Madrid para alquilar, el banco no te ofrece rentabilidad alguna, y con 200.000 euros, puedes comprar una vivienda en la capital, y alquilarla por 1000 euros.
Mientras tanto, nos conformamos con Gijón, tenemos propiedades para vender que rondan los 100.000 euros, y podemos alquilarlas en 450 euros. Tampoco está mal, no?.
Quiero vender un inmueble pero resido en el extranjero
/en Artículos/por Katia DomingoEsta semana de vacaciones es una de la mas importantes del año, hay que estar muy atentos, y no perder oportunidades. Lo digo porque mucha gente que reside fuera, aprovecha éstos días, bien para buscar piso, bien para buscar una agencia que les ayude a vender su vivienda.
Os recuerdo, lo importante que es diferenciar a aquellos clientes que son residentes en España de los que no lo son, sean nacionales españoles o extranjeros.
Entendemos como residentes a todos aquellos que residen en España mas de 183 días al año.
Hoy, os voy a hablar solo de propietarios que no residen en España, y que tienen que vender una propiedad en nuestro país,
Espero que os ayuden mis pasos a seguir cuando el vendedor no reside en España:
¿Sabéis que mucha gente opta por darme a mi poder y resolverles todos los trámites?, demuestra una confianza plena en mi trabajo y me siento muy orgullosa de ello, aunque también es una gran responsabilidad. Pero la verdad, darme un poder, marchar para su país, y yo ocuparme de hacerles la herencia, pago de impuestos, vender la casa, escriturar y por último ingresarles el cheque, creo que les hago una buena labor ¿No creéis?. Cuando estás fuera de España, creo que valoras un montón este tipo de ayuda ¿Verdad?.