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¿Qué debes tener en cuenta para valorar tu vivienda en Gijón?
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Si quieres hacer una valoración de tu vivienda, hay cuestiones…
LA IMPORTANCIA DE UN BUEN SEGURO DE HOGAR, ATENCIÓN si tienes alquilada la vivienda HAY QUE COMUNICARLO A LA COMPAÑÍA
Hoy quiero explicaros la importancia de un buen seguro de hogar.…
¿Qué quieres estudiar de mayor? Agente inmobiliario en Asturias, Formación Profesional.
Esta semana he tenido la oportunidad de saber un poco más de…
Buenas noticias a los compradores en Asturias. Baja el impuesto de transmisiones patrimoniales.
El año 2024 nos ha llegado con buenas noticias en Asturias.…
Qué documentación necesito para vender un piso heredado en Gijón
Cuando heredas un inmueble en Gijón, tienes que empezar a realizar…
Alquiler Seguro, Gestión Integral del Alquiler en Gijón
En tiempos convulsos como los que estamos viviendo, en los que…
Cambio de uso de local a vivienda en Gijón
Este tema parece que está de moda. Y lo cierto es que es algo…
Vender en poco tiempo y al mejor precio, ¿cómo?
El quid de la cuestión es la persona.
Dedico tiempo a la…
Nuevo Cálculo de Plusvalía Municipal en Asturias
La reciente sentencia del Tribunal constitucional de 26/10/2021 ha anulado el método utilizado para el cálculo de la plusvalía municipal. Esto no significa que la plusvalía desaparece, sino que se aprueba un nuevo método para calcular la cuota a pagar por el contribuyente.
Te explicamos las fórmulas para el cálculo del impuesto de plusvalía municipal en Asturias.
Valor de Referencia en Asturias
El 1 de enero de 2022 ha entrado en vigor los nuevos valores…
Gastos de la venta de tu vivienda
¿Sabes qué gastos se tienen realmente a la hora de vender una…
Vender tu piso de protección oficial en Asturias
Ser agente inmobiliario no es solo hacer fotos, publicar en internet…
Venta de casas en Gijón a extranjeros
Hace unas semanas me llamaron de la TPA, (televisión del Principado…
Gastos en una compraventa de vivienda en Asturias
Si quieres comprar una vivienda en Asturias, deberás tener muy…
Bajarán los precios de los pisos en Gijón durante el 2021 con el efecto covid
Hoy toca mojarme, y explicaros lo que opino, en base a todos…
Plusvalía de la Herencia, Te Ayudamos a Pagarla
Cuando heredas un inmueble, el Ayuntamiento te gira un recibo…
Gestión de HIPOTECAS ASTURIAS Simulador
Si quieres comprar una vivienda y no sabes qué cantidad de…
¿Hay que pagar plusvalía municipal cuando tienes pérdida patrimonial?
La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento…
Busco hipoteca, ¿Qué documentación me van a pedir?
Cuando estás interesado en un inmueble no hay tiempo que perder.…
Vender un piso de herencia
Si has recibido una herencia y no sabes que trámites debes…
Katia Domingo tasadora oficial de inmuebles
Esta entrada de blog he decidido dedicarla a hablar un poco más…
¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario?
He llegado de las vacaciones con fuerzas y con ganas de contaros…
HOME STAGING el antes y después
He decidido escribir este post, porque recientemente hemos hecho…
Alquilar o vender ¿Qué es mejor?
Si tienes una propiedad y no sabes si alquilar o vender, esperamos…
Historias inmobiliarias en tiempo de Coronavirus
Llevamos cinco semanas confinados y parecen dos siglos. No se vosotros pero a mí me da la sensación que todo ya ha cambiado. Es increíble, como en tan poco tiempo pueden variar las cosas, sin quererlo, ni esperarlo. Un viernes nos fuimos a casa como lo hacíamos normalmente, y resulta que en un mes NOS HA CAMBIADO LA VIDA.
Lo que sí me ha hecho pensar en estos días, son las historias personales que he vivido de cada uno de mis clientes. Al marchar el viernes y saber lo que nos venía encima, mi compañero Juan y yo, nos dividimos los expedientes que estaban pendientes de firma de escritura. Yo me traje un total de 14 historias de personas que estaba por resolver. Me gustaría contaros alguna de ellas.
¿Tienen que pagar alquiler los inquilinos de locales y viviendas?
Llevamos cuatro semanas de confinamiento, y empiezan a surgir dudas sobre las medidas que ha aprobado el Gobierno respecto al pago de las rentas y de las posibles ayudas. La semana pasada me llamó una clienta que es propietaria de una vivienda en Gijón, me manifestaba su preocupación porque el inquilino no le había ingresado el alquiler del mes de marzo ni de abril. Creo que mucha gente, ante esta situación, ha decidido no pagar, sin decirle nada al propietario, creo que debemos de aclarar lo que el Gobierno aprueba.
Respondemos a tus preguntas inmobiliarias en estado de alarma
Me gustaría responder a todas las dudas que os surjan y para poder ayudaros, he pensado en responder por aquí las mas comunes y así, todos podréis beneficiaros de las respuestas de una manera rápida y sencilla.
Enseñar viviendas desde casa
El coronavirus ha hecho que éstas dos semanas le demos al tarro. Todo tiene que cambiar. Cuando volvamos a trabajar, nada será igual. Nuestro negocio será el mismo, pero la forma de llevarlo a cabo no.
Comprar para alquilar, calcula la rentabilidad
La rentabilidad de la vivienda sigue siendo un activo por el cuál podemos seguir obteniendo ganancias. En esta entrada de lo que quiero hablaros es de como calcular la rentabilidad que os puede dar invertir en vivienda, y los años que tardáis en amortizar la inversión.
Traspaso Local ¿Pueden subirme la renta?
Traspaso Local
¿Pueden subirme la renta?
La nueva Ley de Arrendamientos urbanos de 1994, cambia el concepto de traspaso, por “cesión de negocio”.
VIVIENDAS GREEN. HIPOTECAS VERDES.
Las hipotecas verdes, son las que mejoran sus condiciones a aquellas viviendas eficientes o bien a las reformas para conseguir esa eficiencia. Actualmente el 42% de las viviendas son E, y el 32% G, sin embargo, según la Unión europea una vivienda eficiente es aquella que tiene certificación A o B.
Viviendas Green: ¿Qué electrodoméstico es más eficiente?
Hasta un 60% del gasto energético total de las viviendas españolas…
¿Eres GREEN? test para saber si eres green.
Descarga aquí el test para poder compartirlo con tu familia…
VIVIENDAS EFICIENTES. Cosas que puedes hacer para tener una vivienda GREEN
VIVIENDAS EFICIENTES. Cosas que puedes hacer para tener una vivienda GREEN.
Lo ideal sería que un profesional te haga un inspección preliminar, para saber que problemas tiene la vivienda y que podemos mejorar para ahorrar energía y no contaminar el medio ambiente.
Pero hay cosas básicas que tú mismo puedes hacer para mejorar la eficiencia energética en tu casa, yo te propongo las siguientes:
VIVIENDAS EFICIENTES ¿Qué es una vivienda green?
Lo primero que tenemos que saber es qué es una VIVIENDA EFICIENTE EN EL USO DE LOS RECURSOS.
Puede tener gran variedad de nombres, vivienda ecológica, de alto rendimiento, inteligente, entre otros. Pero coloquialmente hace referencia a aquellas viviendas que ahorran dinero en costes operativos, haciendo un uso más económico de los recursos: agua y energía. Y que así proporcionan un entorno de vida más cómodo y saludable para sus habitantes.
VENDER CON INQUILINO. ¿Quieres vender tu vivienda y la tienes alquilada?
Cuando un propietario quiere vender un piso pero lo tiene…
¿Se puede vender un piso y seguir viviendo en él?
Es posible vender un piso y seguir viviendo en él. Esta es la fórmula que utilizan las personas mayores para poder seguir viviendo en su casa y tener el dinero suficiente para poder ser cuidados en su propia vivienda.
Alquilar o Comprar, te ayudamos a tomar la decisión.
El 70 % de personas en España son propietarios. Está claro…
Razones para firmar exclusiva con una inmobiliaria
1. Seguridad: Si la inmobiliaria se compromete por escrito,…
No tengo mi casa inscrita en el Registro de la Propiedad, ¿qué tengo que hacer?
Puede que no tengas tu casa inscrita en el registro de la propiedad. ¿Qué debo hacer? ¿Cuánto me va a costar?
Mis 10 razones para ser agente inmobiliario
Ser Agente Inmobiliario, y dirigir una Agencia inmobiliaria, no era lo que tenía pensado, pero os tengo que decir que ahora mismo, no hay profesión que me guste más.
¿Avalar a un hijo?
En mi trabajo muchas veces vivo situaciones que me resultan difíciles de comprender, sorprendentes y que no sé ni cómo arreglar.
Alquiler: Nueva normativa
El viernes nos levantamos con la noticia de la aprobación de un nuevo decreto Ley de medidas urgentes y de "absoluta necesidad" en materia de vivienda y alquiler, con el fin de paliar la "difícil" situación que se da en el mercado. Os voy a contar los cambios en la nueva normativa del alquiler.
¿Sabes cómo calcular cuánto vale tu casa?
¿Sabes cómo calcular cuánto vale tu casa? Es uno de los principales…
La recompensa de sus sonrisas
El pasado fin de semana acudí a Santander a un Congreso, tuve…
Sobrinos que heredan, ¿no pueden vender?
La pasada semana, tuve la oportunidad de captar en venta una…
Los clientes son lo primero, app móvil
Llevaba mucho tiempo pensando, cómo recompensar a aquellas personas…
Como librarse del Certificado Energético
La verdad, que quien quiera librarse del certificado energético…
Ayudas al alquiler Asturias
Estábamos esperando como "agua de mayo" que llegara este momento,…
Premio de marketing Inmocionate18
Muchos a éstas alturas ya sabréis que he ganado el primer premio…
La importancia de la nota registral
Esta semana, hemos tenido una situación complicada, con una…
Vender un piso en Madrid y comprar tres en Gijón
El pasado martes acudimos a la notaría a firmar una compraventa…
Quiero vender un inmueble pero resido en el extranjero
Esta semana de vacaciones es una de la mas importantes del año,…
Tu edificio necesita informe de evaluación. Mira que año te toca.
Esta semana ha sido convulsa, muchas comunidades se van a ver…
Donar una vivienda a un hijo. Lo barato puede salir muy caro
Esta semana me ha tocado vivir una situación muy común. Un…
¿Quién paga las derramas pendientes cuando vendemos un inmueble?
Creo que es un tema que siempre sale cuando enseñas una casa.…
Vendo mi casa para pagar el impuesto de sucesiones
Esta semana atendi en la oficina a un cliente desesperado por…
SAN VALENTÍN. Compras o vendes piso, ¿casados o separados?
Me gusta escribir sobre la actualidad, y desde luego esta semana…
PROBLEMAS REALES con el Planeamiento en Gijón
Este post quizás me resulte mas complicado porque no soy técnico,…
Vender tu casa y no morir en el intento
Me gustaría, desde mi opinión profesional, daros unos consejos…
Mi carta a los Reyes Magos
Estaréis pensando que soy un poco mayor para escribir una carta…
Buen ambiente en el trabajo
Esta semana me apetece contaros algo divertido. Salirnos de la…
Trabajamos a éxito, no pedimos perdón
Trabajamos a éxito, no pedimos perdón.
Esta frase se la…
Suben las ventas de viviendas en Asturias. Estadísticas.
Según el Colegio de Registradores durante el tercer trimestre…
Las malas opiniones en redes sociales
Esta semana, he decidido hablar de ciertas críticas que he leído…
Pasos a seguir para que un extranjero compre un inmueble en España
Esta semana he firmado una escritura de compraventa en la que…
Como vender un piso heredado
Esta semana ha sido halloween, y estando un poco en sintonía…
Guía para vender tu vivienda
Todos queremos que nuestra vivienda se venda rápido. Pero, ¿está…
¿Sabes hacer unas buenas fotos de tu piso?
Todo avanza muy rápido, y con los móviles de última generación…
Plusvalía municipal, ¿hay que pagarla aunque tenga pérdida patrimonial?
Cuando un propietario acude a mi, para vender un inmueble, la…
Viaje a Zaragoza. UNIÓN INMOBILIARIA
La pasada semana me fuí a Zaragoza por dos temas. El primero…
Experta en dar malas noticias.
No os asustéis, no voy a decir nada malo. Simplemente es un…
¿Nos avergonzamos de lo que cobramos?
Me hace gracia que, desde que trabajo en éste sector, parece…
Gastos de escritura y compraventa
Muchos de mis compradores, en nuestra primera reunión les gusta…
Hablar en público, todo un reto
Si hace unos años me dicen que voy a hablar ante 300 personas…
Hipoteca a tipo fijo o variable?
La mayor parte de mis compraventas va con hipoteca, ahora somos…
Aquí comienza mi aventura bloguera
Este es mi primer post, siento mucho si no está todo lo bien…