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Me veo obligada a escribir esta entrada por la cantidad de llamadas que he recibido sobre qué índice de actualización aplicar este 2025. La verdad, no me extraña la confusión: los cambios en los últimos años han sido muchos. Desde…

Bono Joven para el Alquiler: Una Oportunidad para Facilitar el Acceso a la Vivienda en Gijón El mercado inmobiliario en España, y más concretamente en Gijón, puede ser un desafío para los jóvenes que buscan independizarse. El Gobierno,…

Esta semana he tenido la oportunidad de saber un poco más de la titulación que existe en España para ser Agente Inmobiliario. Y ¿sabéis con lo que me he encontrado?, no existe ciclo formativo a nivel de formación profesional, o titulación…

En tiempos convulsos como los que estamos viviendo, en los que no hay oferta de pisos de alquiler de vivienda habitual, y la demanda ha subido, hemos decidido reinventarnos y dar servicios nuevos. Desde la pandemia, momento en el cual cambiaron…

El quid de la cuestión es la persona.  Dedico tiempo a la captación, no todo el mundo lo hace, muchos se apuran en captar con solo una llamada y suben el inmueble a los portales más conocidos, con fotos hechas con el móvil. El error…

El 1 de enero de 2022 ha entrado en vigor los nuevos valores de referencia publicados por el catastro. ¿Qué es el valor de referencia? Son los valores que hacienda ha puesto a los inmuebles para que se tengan en cuenta a la hora de pagar…

Hace unas semanas me llamaron de la TPA, (televisión del Principado de Asturias), para hacer un reportaje sobre la compra de inmuebles por extranjeros en Asturias. Impresiona saber que Asturias ya está en el punto de mira de muchos para poder…

Cuando heredas un inmueble, el Ayuntamiento te gira un recibo para que pagues  lo que llaman la plusvalía municipal. Se trata de un impuesto para pagar la subida del valor del suelo para hacienda, desde que se adquirió el inmueble hasta que…

Cuando estás interesado en un inmueble no hay tiempo que perder. Siempre tienes que estar preparado y tener la documentación a mano, para que el banco no tenga dudas,y pueda darte una respuesta rápida a tu financiación.Uno de los errores…

He llegado de las vacaciones con fuerzas y con ganas de contaros mis nuevos proyectos. Llevo mucho tiempo queriendo iniciar el servicio de Personal Shopper Inmobiliario. En estos últimos años hemos detectado que el comprador demanda un servicio…

Llevamos cinco semanas confinados y parecen dos siglos. No se vosotros pero a mí me da la sensación que todo ya ha cambiado. Es increíble, como en tan poco tiempo pueden variar las cosas, sin quererlo, ni esperarlo. Un viernes nos fuimos a casa como lo hacíamos normalmente, y resulta que en un mes NOS HA CAMBIADO LA VIDA. Lo que sí me ha hecho pensar en estos días, son las historias personales que he vivido de cada uno de mis clientes. Al marchar el viernes y saber lo que nos venía encima, mi compañero Juan y yo, nos dividimos los expedientes que estaban pendientes de firma de escritura. Yo me traje un total de 14 historias de personas que estaba por resolver. Me gustaría contaros alguna de ellas.

El coronavirus ha hecho que éstas dos semanas le demos al tarro. Todo tiene que cambiar. Cuando volvamos a trabajar, nada será igual. Nuestro negocio será el mismo, pero la forma de llevarlo a cabo no.

Las hipotecas verdes, son las que mejoran sus condiciones a aquellas viviendas eficientes o bien a las reformas para conseguir esa eficiencia.  Actualmente el 42% de las viviendas son E, y el 32% G, sin embargo, según la Unión europea una vivienda eficiente es aquella que tiene certificación A o B.

VIVIENDAS EFICIENTES. Cosas que puedes hacer para tener una vivienda GREEN. Lo ideal sería que un profesional te haga un inspección preliminar, para saber que problemas tiene la vivienda y que podemos mejorar para ahorrar energía y no contaminar el medio ambiente. Pero hay cosas básicas que tú mismo puedes hacer para mejorar la eficiencia energética en tu casa, yo te propongo las siguientes:

Es posible vender un piso y seguir viviendo en él. Esta es la fórmula que utilizan  las personas mayores para poder seguir viviendo en su casa y tener el dinero suficiente para poder ser cuidados en su propia vivienda.

Cuando Carlos el hijo de María Luisa, me llamó desde Málaga desesperado, porque no había encontrado nadie en Gijón, que le ayudara de verdad a vender la vivienda de su madre, no lo podía creer.   Maria Luisa, la señora tan…

En mi trabajo muchas veces vivo situaciones que me resultan difíciles de comprender, sorprendentes y que no sé ni cómo arreglar.

El pasado fin de semana acudí a Santander a un Congreso, tuve la oportunidad de conocer a Cipri Quintas. Me dijo algo que me llegó al corazón: "la verdadera felicidad es que te quieran". Es algo que a mi me afecta mucho. Necesito sentir que…

La verdad, que quien quiera librarse del certificado energético no lo tiene fácil. La ley prevé unos casos en los que no se necesita llamar a un técnico, y pagar una certificación. En el Artículo 2 de la ley  se dice: 2. Se excluyen…

Vivir en Gijón, es un privilegio, y si lo haces en alguna de las viviendas que tenemos a la venta, y que os presentaré ahora, para que queremos más. Hace poco, leí un artículo de una revista de lujo, en el que contaba que Gijón era el…

El pasado martes acudimos a la notaría a firmar una compraventa con un matrimonio que tras 30 años en Madrid, trabajando, ahora se jubilan, y quieren vivir en Gijón. Cual fue mi sorpresa cuando llegué a notaría y me encontré que no sólo…

Esta semana he dicidido hablar de mi padre. La verdad, ya tenía ganas de hacerlo. Cuando la semana pasada, pensamos en la oficina, en hacer algo chuli para el Día del Padre, pensé como podía yo, darle un pequeño homenaje al mío. Todo…

Esta semana atendi en la oficina a un cliente desesperado por vender una vivienda preciosa con vistas al mar.  Había heredado de sus padres una serie de bienes, y había sido incapaz de pagar el impuesto de sucesiones. A este señor en concreto…

Este post quizás me resulte mas complicado porque no soy técnico, pero si me gustaría contaros un poquito de los casos reales que yo vivo en mi inmobiliaria, en relación con las ventas de parcelas en los alrededores de Gijón. Por ponernos…

Me gustaría, desde mi opinión profesional, daros unos consejos para cuando tomáis la decisión de vender vuestra casa, me refiero en la que estáis viviendo actualmente. Lo primero de todo hay que tener la seguridad plena de querer vender.…

En estas fechas no se me ocurre otra cosa que hablar de solidaridad. No puedo hablar de pisos, ni de clientes, ni de cómo vendemos, ni de cómo trabajamos. Pero, sí de cómo podemos hacer para ayudar, un poco, a aquellos que lo necesitan. Creo,…

Hasta hace dos años, no viajaba, no acudía a ningún congreso, no salía a ningún curso fuera de Gijón. Fui madre hace 8 años por última vez. Y con dos niñas pequeñas, un montón de trabajo, la casa y compromisos varios… imposible…

Esta semana he firmado una escritura de compraventa en la que el comprador era francés. Tuvimos que ayudarle a solucionar ciertos trámites. Es importante que diferenciemos a aquellos clientes que son residentes en España, de los que no lo…

Todo avanza muy rápido, y con los móviles de última generación que manejamos, pensamos que lo tenemos todo, pero la verdad que cuando quieres ser profesional te tienes que poner las pilas. No vale hacer fotos con el móvil y ponerlas en…

No os asustéis, no voy a decir nada malo. Simplemente es un sentimiento que tengo desde hace un tiempo. Mis clientes salen con disgusto cuando les valoro su casa. Contando con que la mayor  parte de ellos son conocidos y amigos, el sentimiento…

Me hace gracia que, desde que trabajo en éste sector, parece que todos los inmobiliarios les cuesta hablar de sus honorarios. Es muy común, no firmar contrato de encargo de venta, o bien no se firma nada, o bien, de palabra te encargan vender…

La mayor parte de mis compraventas va con hipoteca, ahora somos expertos no solo en vender, y encontrar comprador, sino en localizar la mejor financiación para nuestro cliente. Hoy nos vamos a parar a analizar si es mejor coger la hipoteca…

Hace dos meses, acudió un cliente a nosotros que llevaba tiempo intentando vender un piso que tenía en Rufo Rendueles frente al mar. Ya cuando te hablan de éstas viviendas coges los encargos con más ganas, porque suelen ser propiedades que…